4149 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 411 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916481522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
64008916481522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 213 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 596 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 222 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 502 713 $ Poids 94 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 431 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 709 309 $ Poids 90 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 354 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 656 904 $ Poids 88 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 421 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 679 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 456 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 267 041 $ Poids 79 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 317 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 611 011 $ Poids 79 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 531 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 526 022 $ Poids 77 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 97 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 475 361 $ Poids 73 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 269 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 211 571 $ Poids 72 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 384 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 679 192 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.