4125 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 211,4 m² · constr. 1981 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 634 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916482048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
64008916482048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 800 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 104 700 $ Poids 71 % |
| 2 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 81 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 902 368 $ Poids 65 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 961 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −12 396 $ | 255 648 $ Poids 63 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 952 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 761 256 $ Poids 63 % |
| 5 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 209 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 366 $ Poids 61 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 909 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −43 377 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 044 237 $ Poids 54 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 992 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 944 545 $ Poids 52 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 339 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +81 560 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 827 092 $ Poids 50 % |
| 9 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 744 936 $ Poids 49 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 455 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −73 448 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 1 039 160 $ Poids 48 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 959 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 585 845 $ Poids 47 % |
| 12 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 933 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 847 319 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.