4125 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 159,5 m² · constr. 1982 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 523 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916483016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
64008916483016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 517 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 724 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 651 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 287 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 726 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 531 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 664 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 525 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 671 865 $ Poids 74 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 395 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 823 643 $ Poids 69 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 898 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 668 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 485 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 740 727 $ Poids 64 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 502 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 758 491 $ Poids 63 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 877 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 706 753 $ Poids 62 % |
| 11 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 682 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 383 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 630 607 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.