4126 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 97,3 m² · constr. 1982 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 416 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916483051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64008916483051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 70 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 507 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 374 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 602 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 447 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 576 741 $ Poids 90 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 459 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 715 887 $ Poids 88 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 169 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 61 760 $ Poids 87 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 538 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 548 893 $ Poids 84 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 546 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 663 192 $ Poids 83 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 402 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 531 112 $ Poids 80 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 488 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 685 319 $ Poids 79 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 392 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 269 500 $ Poids 79 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 145 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 213 423 $ Poids 75 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 286 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 480 118 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.