4140 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Terrebonne
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 345 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916483249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
64008916483249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 97 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −284 $ | 57 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 355 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −4 871 $ | 252 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 402 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 495 483 $ Poids 90 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 460 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 840 $ Poids 89 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 403 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 405 106 $ Poids 89 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 435 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 562 627 $ Poids 86 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 538 422 $ Poids 86 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 441 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 537 409 $ Poids 86 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 537 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 510 346 $ Poids 85 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 120 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 473 226 $ Poids 81 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 504 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 298 $ Poids 81 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 538 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 578 930 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.