4141 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 466 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916483356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
64008916483356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 109 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 514 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 399 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 611 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 585 320 $ Poids 86 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 324 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 486 564 $ Poids 85 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 583 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 672 377 $ Poids 83 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 440 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 726 166 $ Poids 83 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 362 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 606 $ Poids 81 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 180 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 216 095 $ Poids 78 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 113 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 62 686 $ Poids 78 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 554 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 557 522 $ Poids 77 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 480 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 694 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 351 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 273 522 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.