4150 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Terrebonne
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916483429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
64008916483429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 83 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +284 $ | 59 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 443 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 685 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 426 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 576 507 $ Poids 90 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 134 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 485 112 $ Poids 89 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 551 064 $ Poids 89 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 337 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 258 308 $ Poids 88 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 386 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 414 364 $ Poids 87 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 420 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 507 942 $ Poids 86 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 555 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 523 765 $ Poids 85 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 488 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 658 583 $ Poids 82 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 550 919 $ Poids 82 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 528 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 592 012 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.