1770 Rue FRONTENAC · Terrebonne
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 115,6 m² · constr. 1981 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 446 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916483755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
64008916483755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 307 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 521 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 592 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 304 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 672 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 402 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 592 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 143 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 090 $ Poids 77 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 742 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 553 392 $ Poids 66 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 862 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 252 017 $ Poids 66 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 319 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 650 $ Poids 66 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 564 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 720 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 217 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 230 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 372 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 655 765 $ Poids 60 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 919 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 781 911 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.