1780 Rue FRONTENAC · Terrebonne
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 87,5 m² · constr. 1981 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 418 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916483757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
64008916483757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 85 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 58 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 310 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 254 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 364 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 408 984 $ Poids 91 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 456 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 500 658 $ Poids 88 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 329 $ Poids 88 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 404 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 677 387 $ Poids 86 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 490 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 584 441 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 389 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 569 628 $ Poids 79 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 448 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 650 927 $ Poids 79 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 592 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 516 619 $ Poids 79 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 496 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 544 237 $ Poids 76 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 427 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 764 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.