1790 Rue FRONTENAC · Terrebonne
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 417 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916484680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
64008916484680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 162 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 505 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 426 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 600 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 574 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 364 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 477 067 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 422 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 714 201 $ Poids 83 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 621 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 660 394 $ Poids 81 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 397 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 547 981 $ Poids 81 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 227 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −1 971 $ | 212 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 56 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +284 $ | 61 679 $ Poids 78 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 579 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 547 525 $ Poids 76 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 472 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 683 909 $ Poids 73 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 357 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 431 071 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.