1823 Rue FRONTENAC · Terrebonne
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 408 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916484788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
64008916484788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 437 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 499 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 421 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 571 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 221 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 530 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 568 579 $ Poids 81 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 308 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 873 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −13 749 $ | 241 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 275 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 221 850 $ Poids 68 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 692 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 692 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 491 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 630 568 $ Poids 65 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 400 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 583 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 488 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 604 351 $ Poids 63 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 360 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 256 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.