1844 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 360 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916485076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
64008916485076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 523 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 511 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 583 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 581 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 661 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 256 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 542 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 818 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 247 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 416 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 595 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 286 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −986 $ | 226 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 305 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 553 684 $ Poids 59 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 426 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 396 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 618 609 $ Poids 59 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 898 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 545 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 781 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 708 162 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.