1847 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916485469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
64008916485469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 490 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 557 891 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 607 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 583 386 $ Poids 83 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 536 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 694 345 $ Poids 82 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 153 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −851 $ | 59 971 $ Poids 81 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 567 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 532 993 $ Poids 76 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 372 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 419 744 $ Poids 75 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 335 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −5 913 $ | 206 863 $ Poids 75 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 363 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 261 850 $ Poids 74 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 294 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 638 758 $ Poids 74 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 551 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 462 327 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.