1832 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 387 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916485573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
64008916485573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 490 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 471 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 557 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 550 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 583 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 97 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −284 $ | 59 933 $ Poids 87 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 493 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 230 $ Poids 86 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 570 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 530 797 $ Poids 82 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 352 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 419 486 $ Poids 80 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 331 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −4 871 $ | 261 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 444 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 514 862 $ Poids 77 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 558 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 097 $ Poids 76 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 750 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 641 563 $ Poids 74 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 298 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 207 005 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.