1829 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 131,9 m² · constr. 1979 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 428 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916485867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
64008916485867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 339 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 677 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 627 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 601 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 742 278 $ Poids 64 % |
| 4 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 273 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 584 961 $ Poids 63 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 580 683 $ Poids 59 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 526 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 554 756 $ Poids 56 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 717 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 584 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 627 393 $ Poids 52 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 525 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 614 932 $ Poids 51 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 750 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −47 362 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 596 247 $ Poids 48 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 726 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 684 583 $ Poids 48 % |
| 12 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 648 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 768 225 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.