1939 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 392 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916486427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
64008916486427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 503 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 481 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 634 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 494 907 $ Poids 80 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 496 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 595 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 407 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 219 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 688 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 622 046 $ Poids 73 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 594 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 738 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 886 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 239 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 589 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 568 048 $ Poids 69 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 318 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 677 111 $ Poids 68 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 234 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 63 800 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.