1951 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 119,6 m² · constr. 1972 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 418 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916486429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
64008916486429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 445 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 654 571 $ Poids 83 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 575 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 493 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 578 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 653 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 507 149 $ Poids 74 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 487 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 516 658 $ Poids 67 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 538 977 $ Poids 63 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 893 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 245 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 952 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 539 667 $ Poids 59 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 553 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 590 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 424 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 225 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 401 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 549 244 $ Poids 53 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 504 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +71 292 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 615 105 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.