1995 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 386 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916487369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
64008916487369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 485 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 498 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 545 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 566 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 481 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 342 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +284 $ | 60 819 $ Poids 80 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 632 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 539 404 $ Poids 78 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 191 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 798 319 $ Poids 77 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 680 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 704 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 460 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 425 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 796 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 592 447 $ Poids 74 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 373 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 767 $ Poids 73 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 481 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 265 480 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.