1965 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 393 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916487421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
64008916487421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 461 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 659 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 504 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 581 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 673 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 510 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 796 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 579 501 $ Poids 74 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 519 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 416 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 541 404 $ Poids 70 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 897 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −13 749 $ | 246 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 569 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 594 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 440 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 225 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 968 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 543 163 $ Poids 57 % |
| 11 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 410 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 552 127 $ Poids 56 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 617 341 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.