1980 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 140,2 m² · constr. 1972 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 524 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916487424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
64008916487424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 407 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 581 825 $ Poids 66 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 771 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 737 706 $ Poids 65 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 479 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 707 294 $ Poids 64 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 867 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 579 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 730 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge −50 890 $ | 643 715 $ Poids 59 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 912 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 590 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 696 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 610 760 $ Poids 55 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 604 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 601 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 865 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 679 862 $ Poids 53 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 627 705 $ Poids 49 % |
| 11 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 660 640 $ Poids 49 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 599 187 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.