1985 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 177,3 m² · constr. 1971 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 471 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916487589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
64008916487589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 418 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 725 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 778 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 725 271 $ Poids 63 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 703 853 $ Poids 61 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 645 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 672 635 $ Poids 58 % |
| 5 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 769 $ Poids 53 % |
| 6 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 758 106 $ Poids 52 % |
| 7 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 388 $ Poids 52 % |
| 8 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 805 $ Poids 52 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −59 754 $ | 716 661 $ Poids 51 % |
| 10 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 589 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 741 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 963 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 666 471 $ Poids 49 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 919 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 653 607 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.