1960 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 341 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916487742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
64008916487742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 273 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 408 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 241 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 391 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 388 165 $ Poids 81 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 697 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 529 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 656 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 559 379 $ Poids 78 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 535 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 472 644 $ Poids 77 % |
| 8 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 755 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 409 307 $ Poids 75 % |
| 9 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 432 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 427 029 $ Poids 71 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 664 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 550 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 685 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 602 012 $ Poids 68 % |
| 12 | 1805, rue Claire, Terrebonne 2025-07-09 · 352 m · Vendu 450 000 $ (5 288 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 310 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.