1983 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916487758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
64008916487758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 328 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 203 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 760 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 423 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 404 448 $ Poids 89 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 448 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 251 850 $ Poids 88 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 566 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 494 588 $ Poids 84 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 461 $ Poids 82 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 649 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 668 886 $ Poids 80 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 662 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 509 537 $ Poids 79 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 573 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 536 684 $ Poids 79 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 974 $ Poids 75 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 014 $ Poids 73 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 731 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 643 426 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.