1950 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 389 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916487790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
64008916487790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 488 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 542 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 555 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 256 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −567 $ | 59 650 $ Poids 84 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 525 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 471 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 590 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 690 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 707 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 580 516 $ Poids 79 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 380 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 417 606 $ Poids 79 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 634 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 527 997 $ Poids 79 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 395 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 260 447 $ Poids 78 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 529 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 512 337 $ Poids 75 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 364 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 635 926 $ Poids 74 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 669 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 663 122 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.