1977 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 103,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 426 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916487886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008916487886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 478 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 517 343 $ Poids 89 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 498 067 $ Poids 87 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 577 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 588 462 $ Poids 79 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 574 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 832 $ Poids 77 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 719 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 488 719 $ Poids 74 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 631 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 729 990 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 763 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 614 493 $ Poids 72 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 506 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +986 $ | 217 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 314 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 63 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 667 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 560 737 $ Poids 69 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 401 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 669 623 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.