2005-2007 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 140 m² · constr. 1974 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 448 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916488411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
64008916488411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 462 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 586 982 $ Poids 64 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 535 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 713 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 846 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 744 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 538 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 696 958 $ Poids 59 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 940 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 585 424 $ Poids 59 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 781 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −43 620 $ | 650 525 $ Poids 57 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 987 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 597 075 $ Poids 54 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 639 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 607 862 $ Poids 53 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 771 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 616 537 $ Poids 52 % |
| 10 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 936 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 686 221 $ Poids 50 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 971 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 630 136 $ Poids 50 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 583 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −40 203 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 667 384 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.