2024 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916488553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
64008916488553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 502 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 521 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 590 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 593 899 $ Poids 75 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 792 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 493 009 $ Poids 73 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 559 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +986 $ | 218 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 420 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 675 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 839 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 620 010 $ Poids 65 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 674 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 566 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 707 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 736 446 $ Poids 65 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 966 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 238 315 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.