2018 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 359 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916488672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
64008916488672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 316 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 490 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 552 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 887 $ Poids 87 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 591 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 558 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 601 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 532 600 $ Poids 76 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 777 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 461 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 689 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 695 414 $ Poids 70 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 373 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 60 107 $ Poids 70 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 550 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 206 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 677 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 234 $ Poids 69 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 823 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 584 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 420 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 639 362 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.