2012 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916488811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
64008916488811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 437 $ Poids 82 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 497 169 $ Poids 80 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 602 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 557 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 516 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 765 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 486 650 $ Poids 76 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 496 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 617 464 $ Poids 74 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 505 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 632 561 $ Poids 70 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 900 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 553 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 977 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 235 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 545 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 216 753 $ Poids 63 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 596 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 589 126 $ Poids 63 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 674 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 569 517 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.