4225 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
426 600 $
Autre · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916488886800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
64008916488886800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 64 % |
| 2 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 447 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 63 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 293 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 861 $ Poids 62 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 60 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 484 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 932 $ Poids 60 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 526 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 428 865 $ Poids 60 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 592 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 559 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 277 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 639 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 620 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 567 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 726 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.