2350 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
759 500 $
Autre · 3 340 $/m² · 227,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 706 000 $
Rôle antérieur 2 027 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916489782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 575 700 $
Valeur bâtiment
1 130 300 $
Rôle antérieur
2 027 600 $
ID provincial
64008916489782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 565 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 924 625 $ Poids 58 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 569 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 205 101 $ Poids 52 % |
| 3 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 810 606 $ Poids 47 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 982 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 1 062 753 $ Poids 47 % |
| 5 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −36 967 $ | 796 236 $ Poids 45 % |
| 6 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 846 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 876 880 $ Poids 44 % |
| 7 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 851 678 $ Poids 42 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −14 876 $ | 262 640 $ Poids 40 % |
| 9 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 863 703 $ Poids 35 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 082 581 $ Poids 34 % |
| 11 | 1773-1775-1777, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 744 001 $ Poids 33 % |
| 12 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 107 677 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.