4174 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 168,3 m² · constr. 1981 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 486 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916490038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
64008916490038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 289 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 680 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 325 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 666 607 $ Poids 82 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 636 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 740 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 633 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 683 153 $ Poids 73 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 722 296 $ Poids 62 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 117 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 842 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 713 255 $ Poids 60 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 265 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 386 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 775 384 $ Poids 57 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 894 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 840 724 $ Poids 56 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 853 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 742 784 $ Poids 56 % |
| 12 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 154 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 643 994 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.