4182 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 119,9 m² · constr. 1981 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 471 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916490208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
64008916490208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 343 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 603 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 32 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 531 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 409 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 639 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 561 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 536 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 603 438 $ Poids 72 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 682 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 794 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 286 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 734 268 $ Poids 63 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 351 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 227 $ Poids 62 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 924 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 489 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 682 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 740 796 $ Poids 57 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 577 520 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.