4180 Rue VINCENNES · Terrebonne
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 194,7 m² · constr. 1987 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 665 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916490320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
64008916490320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 503 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −512 $ | 103 598 $ Poids 82 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 650 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 753 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 797 884 $ Poids 58 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 796 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 738 002 $ Poids 56 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 994 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 294 921 $ Poids 53 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 253 199 $ Poids 52 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 933 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 469 $ Poids 51 % |
| 9 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 110 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 849 920 $ Poids 50 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 803 347 $ Poids 50 % |
| 11 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 080 $ Poids 50 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 263 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.