4175 Rue VINCENNES · Terrebonne
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 272,3 m² · constr. 1987 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 300 $
Rôle antérieur 750 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916490325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
64008916490325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 523 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 221 $ Poids 61 % |
| 2 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 514 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 537 130 $ Poids 56 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 349 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −20 330 $ | 225 991 $ Poids 51 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 646 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +102 571 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 190 185 $ Poids 49 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 966 852 $ Poids 46 % |
| 6 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 335 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +98 775 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 044 869 $ Poids 36 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 155 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 673 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +94 237 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 983 274 $ Poids 32 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 258 063 $ Poids 30 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 055 729 $ Poids 26 % |
| 11 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 002 293 $ Poids 23 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 915 058 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.