4190 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 418 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916490378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
64008916490378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 438 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 253 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 220 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 582 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 371 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 675 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 116 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 567 789 $ Poids 82 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 628 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 498 948 $ Poids 81 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 344 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 649 004 $ Poids 81 % |
| 8 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 415 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 451 $ Poids 78 % |
| 9 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 468 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 590 610 $ Poids 75 % |
| 10 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 152 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 496 963 $ Poids 75 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 449 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 513 972 $ Poids 73 % |
| 12 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 298 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 899 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.