1610 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 127,4 m² · constr. 1981 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 428 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916490604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
64008916490604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 370 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 417 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 702 659 $ Poids 83 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 599 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 576 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 50 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 549 254 $ Poids 73 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 126 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 738 160 $ Poids 65 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 628 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 817 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 621 723 $ Poids 57 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 934 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 663 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 124 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 762 776 $ Poids 57 % |
| 10 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 650 505 $ Poids 55 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 402 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 676 $ Poids 52 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 628 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 762 271 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.