4173 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 119 m² · constr. 1981 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 456 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916491052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
64008916491052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 346 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 77 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 529 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 681 161 $ Poids 85 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 497 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 601 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 658 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 560 086 $ Poids 73 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 253 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 726 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 792 034 $ Poids 67 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 335 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 731 305 $ Poids 64 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 321 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 924 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 255 973 $ Poids 59 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 967 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 487 766 $ Poids 58 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 726 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 738 219 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.