1676 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 87,7 m² · constr. 1981 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 419 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916491623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
64008916491623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 375 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 255 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 323 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 678 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 246 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 585 038 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 141 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 570 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 651 568 $ Poids 83 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 906 $ Poids 82 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 616 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 501 228 $ Poids 82 % |
| 8 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 446 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 434 579 $ Poids 75 % |
| 9 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 432 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 516 060 $ Poids 74 % |
| 10 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 480 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 482 $ Poids 73 % |
| 11 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 162 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 499 127 $ Poids 73 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 277 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 651 332 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.