1785 Rue FRONTENAC · Terrebonne
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 347 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916493229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
64008916493229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 64 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +284 $ | 57 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 258 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 252 102 $ Poids 94 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 312 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 404 848 $ Poids 92 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 365 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 669 726 $ Poids 90 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 501 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 495 118 $ Poids 87 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 537 943 $ Poids 86 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 391 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 562 713 $ Poids 83 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 416 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 644 157 $ Poids 82 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 487 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 578 577 $ Poids 81 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 636 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 510 231 $ Poids 79 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 539 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 537 470 $ Poids 79 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 473 539 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.