1770 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 461 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916493525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
64008916493525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 307 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 509 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 579 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 227 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 658 935 $ Poids 85 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 481 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 581 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 540 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 669 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 004 $ Poids 69 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 552 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 705 496 $ Poids 66 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 390 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 593 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 294 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −1 971 $ | 225 723 $ Poids 63 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 940 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −12 499 $ | 246 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 875 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 767 120 $ Poids 62 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 344 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 629 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 642 719 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.