1786 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 415 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916493539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
64008916493539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 498 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 344 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 469 268 $ Poids 92 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 481 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 540 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 381 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 593 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 589 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 651 604 $ Poids 80 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 336 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 706 533 $ Poids 75 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 302 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 209 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 570 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 567 920 $ Poids 74 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 575 $ Poids 70 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 941 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −21 248 $ | 226 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 390 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 677 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 81 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 61 094 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.