1785 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 412 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916493999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
64008916493999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 294 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 686 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 374 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 576 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 115 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 230 $ Poids 93 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 485 341 $ Poids 89 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 185 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 258 608 $ Poids 89 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 245 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 414 810 $ Poids 88 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 353 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 659 134 $ Poids 86 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 615 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 551 487 $ Poids 83 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 577 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 508 552 $ Poids 78 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 712 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 524 273 $ Poids 78 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 461 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 592 636 $ Poids 78 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 588 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 634 683 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.