1816 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 200,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 483 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916494129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
64008916494129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 360 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +60 223 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 781 954 $ Poids 63 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 992 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 98 436 $ Poids 62 % |
| 3 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 811 601 $ Poids 57 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 716 821 $ Poids 57 % |
| 5 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 160 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 852 091 $ Poids 57 % |
| 6 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 309 $ Poids 53 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −21 074 $ | 240 636 $ Poids 53 % |
| 8 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 416 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 810 756 $ Poids 52 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 779 $ Poids 48 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1000 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 766 827 $ Poids 48 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 899 $ Poids 46 % |
| 12 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 995 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 808 223 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.