1808 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916494326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
64008916494326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 494 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 454 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 587 346 $ Poids 90 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 386 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 698 656 $ Poids 89 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 32 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 313 $ Poids 86 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 543 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 561 757 $ Poids 86 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 281 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 422 001 $ Poids 81 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 243 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 263 296 $ Poids 81 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 450 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 670 034 $ Poids 80 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 662 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 645 876 $ Poids 78 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 642 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 534 499 $ Poids 78 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 509 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 518 242 $ Poids 75 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 309 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 208 279 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.