1845 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 121,4 m² · constr. 1979 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 423 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916494718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
64008916494718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 220 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 600 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 437 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 529 727 $ Poids 78 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 719 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 560 011 $ Poids 71 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 509 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 601 795 $ Poids 70 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 561 806 $ Poids 61 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 468 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 614 402 $ Poids 58 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 978 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 792 379 $ Poids 54 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 963 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 256 267 $ Poids 53 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 351 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 661 $ Poids 51 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 679 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +67 158 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 732 556 $ Poids 50 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 451 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 570 876 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.