1855-1857 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 529 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916494938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
64008916494938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
583 458 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 571 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 471 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 666 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 350 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 448 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 543 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 607 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 648 637 $ Poids 79 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 685 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 744 836 $ Poids 78 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 538 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 906 $ Poids 77 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 101 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 196 $ Poids 76 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 378 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +19 711 $ | 234 604 $ Poids 75 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 423 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 741 $ Poids 74 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 213 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 456 357 $ Poids 73 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 182 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 296 545 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.