1823 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 103,2 m² · constr. 1977 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916495214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
64008916495214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 296 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 509 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 499 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 481 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 541 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 605 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 479 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 552 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 533 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 580 064 $ Poids 80 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 449 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 720 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 347 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −1 971 $ | 214 174 $ Poids 75 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 748 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 665 991 $ Poids 75 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 95 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +284 $ | 62 220 $ Poids 73 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 632 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 552 637 $ Poids 70 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 365 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 121 $ Poids 69 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 520 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 689 359 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.