1815 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 113,6 m² · constr. 1974 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 460 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916495502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
64008916495502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 475 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 498 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 254 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 645 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 502 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 569 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 664 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 566 135 $ Poids 79 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 528 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 357 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 221 226 $ Poids 64 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 951 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −16 248 $ | 240 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 532 654 $ Poids 63 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 720 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 690 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 479 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 581 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 510 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 628 949 $ Poids 61 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 563 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 602 780 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.