1870 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 176,5 m² · constr. 1978 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 505 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916495565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
64008916495565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 406 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 747 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 725 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 748 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 128 $ Poids 62 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 728 867 $ Poids 61 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 981 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 756 277 $ Poids 60 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 746 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 687 697 $ Poids 59 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 669 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 693 093 $ Poids 58 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 727 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 674 165 $ Poids 58 % |
| 9 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 714 $ Poids 52 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 961 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 541 $ Poids 52 % |
| 11 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 618 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 765 159 $ Poids 50 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 955 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 690 355 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.